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建筑物区分所有权是什么意思？建筑物区分所有权的法律特征是什么？

2023-03-21 08:22:33 来源：京华在线网

建筑物区分所有权，是指区分所有建筑物的所有人对其专有部分享有独自占有、使用的专有权，对共同使用部分享有共有权，以及对建筑物的整体享有成员权，构成的建筑物的复合共有权。

建筑物区分所有权的法律特征是什么?

(一)建筑物区分所有权的客体具有整体性，建筑物区分所有权是建筑在整体的建筑物上面的所有权形式;

(二)建筑物区分所有权的内容具有多样性，由专有权、共有权和成员权构成;

(三)建筑物区分所有权的本身具有统一性，尽管建筑物区分所有权包括专有权、共有权和成员权三个部分，但它却是一个独立的、统一的、整体的权利;

(四)建筑物区分所有权中的专有权具有主导性，只登记专有权即设立了区分所有权、共有权、成员权随此而发生，不必单独进行登记。