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办房产证需要哪些材料?私人房产过户要交税吗?

2023-03-24 13:12:35 来源：世界网

办房产证需要哪些材料?

1.房屋购销合同原件及补充合同原件;

2.商品房销售统一发票原件;

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;

4.完税凭证;

5.身份证复印件;

6.户口簿或户籍证明复印件;

7.已婚的需要婚姻证明复印件。

私人房产过户要交税吗?

1.契税：缴纳人：买方;房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;

2.个人所得税：缴纳人：卖方;房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1%;

3.印花税：缴纳人：买卖双方;不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%;

4.测绘费：测绘费缴纳人：买方;缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方。