108平抛去公摊剩多少 合肥二手房能贷款吗

108平抛去公摊剩多少

108平抛去公摊剩多少，每个楼盘因自身情况不一样，公摊面积也存在一定的差异，按照目前房产施工规范来看，未设有底层商铺、设备用房的情况下，普通多层住宅的公摊系数在10%-15%，带有电梯的小高层住宅公摊面积在15%-20%之间高层住宅的公摊系数在20%-25%之间，如果108平米房子的公摊系数为25%，实用面积为108*(1-25%)=108*0.75=81平方米。

二手房贷款注意事项有哪些

二手房贷款注意产权清晰。产权证上的房主是否与卖房人为一个人;搞清楚所卖房屋的性质;产权证所确认的面积与实际面积是否不符;验看产权证的正本而且到市房管局查询此产权证的合法性。

1、二手房贷款注意事项有哪些，房屋结构

是否有私搭私建部分;是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构;如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么算的问题。

2、二手房贷款注意事项有哪些，居住空间

观察房屋的内部结构户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹?墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。

合肥二手房能贷款吗

合肥二手房可以贷款，个人再交易住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款，俗称“二手房贷款”。

合肥二手房贷款新政策有什么规定

去年合肥房产局对于二手房贷款交易有新政策规定，合肥二手房贷款将执行先审批、后过户。简单来说，就是二手房交易过程中，银行可以先审批按揭贷款，审批通过后，买卖双方再办理过户等手续。即先审批贷款，后过户。

合肥二手房贷款交易的基本流程：交定金—>网签—>存入首付款—>申请贷款—>审批通过—>缴税、过户、资金托管—>抵押登记—>房款。之前先过户、后审批贷款的模式，对于卖方来说风险非常高。如果先过户、后审批，即使预审核没问题，最后申请的时候被拒贷了，银行是不承担任何责任的。前期这种模式，对于卖家来说，就意味着面临极大的风险。